ANKARA (İGFA) – Gayrimenkul PR, hükümet tarafından başlatılan 500 bin konut projesinin bilhassa alt gelir kümesine yönelik faydalı bir adım olduğunu lakin genel konut fiyatlarını kısa ve orta vadede aşağı çekmekte tesirli olmayacağını açıkladı. Firma, Ekim 2025 prestijiyle seri ilan sitelerinde Türkiye genelinde 640 bine yakın, Ankara’da ise 90 bin satılık konut bulunduğunu hatırlatarak, “Sorunun tahlili yeni konut üretmekten fazla fiyat sistemini düzenlemekten geçiyor” tabirlerini kullandı.
HER İLAN İÇİN DEĞERLEME RAPORU ŞARTI
Yabancıya satışta mecburî olan değerleme raporunun yerli alıcılar için de getirilmesi gerektiğini belirten Gayrimenkul PR, taşınmaz ilanlarının bu raporla desteklenmesinin piyasada şeffaflığı sağlayacağını vurguladı.
Firma açıklamasında şu görüşlere yer verildi:
“Her ilanda değerleme raporu zarurî olmalı. Raporda belirtilen fiyatın altında tapuda süreç yapılmamalı. Böylelikle yapay fiyat artışları engellenir, piyasa dengelenir ve devletin tapu harcı gelirleri rekor düzeye ulaşır.”
KADEMELİ EMLAK VERGİSİ ARZI ARTIRABİLİR
Gayrimenkul PR’nin ikinci önerisi ise çoklu konut sahiplerine yönelik kademeli emlak vergisi sistemi oldu. Buna nazaran, mülk sayısı arttıkça emlak vergisi oranı da yükselmeli ve vergileme değerleme raporundaki gerçek fiyat üzerinden yapılmalı.
Açıklamada, bu düzenlemenin çok sayıda konutu elinde tutan yatırımcıları satışa yönelteceği ve böylelikle kısa müddette yüksek arz oluşacağı belirtildi.
“FİYATLAR BİR AY İÇİNDE DENGELENİR”
Gayrimenkul PR, önerdikleri iki yönetmelik yürürlüğe girdiğinde Türkiye’de satılık ve kiralık konut arzının süratle artacağını, fiyatların ise doğal biçimde gerileyeceğini savunarak, “Bu iki düzenleme devreye girer girmez konut fiyatları bir ay içinde dengelenir. Devlet bütçe ayırmadan süreci yönetir; tapu harcı gelirleri artar. Hem devlet hem vatandaş çıkarlı çıkar.” dedi.
